Erschließung der Erweiterung des Gewerbegebietes "Konrad-Zuse-Ring" (SV)
Daten angezeigt aus Sitzung:
Hauptausschuss, 07.06.2021
Beratungsreihenfolge
Sachbearbeiter/in Blümke Marvin
Finanzielle Auswirkungen
Zurzeit werden die Planungskosten für die Aufstellung der Bauleitpläne durch die Gemeinde Flintbek getragen. Die finanziellen Auswirkungen der Erschließung und der Vermarktung des Gewerbegebietes können noch nicht benannt werden und hängen von der weiteren Beschlussfassung ab.
Zu beachtende Ziele und Grundsätze
Für die ortsansässigen Klein- und Mittelbetriebe sind im erforderlichen Rahmen Gewerbeflächen vorzuhalten, um einer Abwanderung entgegen zu wirken. Eine Ansiedlung weiterer großflächiger Einzelhandelsbetriebe wird abgelehnt.
A Sachverhalt
Die Gemeinde Flintbek plant die Erweiterung des Gewerbegebietes an der L 318. Mit den Planungen zur Änderung des Flächennutzungsplanes sowie der Aufstellung des B-Planes Nr. 52 für das Gebiet „nordwestlich der Hamburger Chaussee (L318), südwestlich des „Meilensteinweges“ und nordöstlich des bestehenden Gewerbegebietes“ wurde bereits begonnen.
In mehreren Sitzungen und Arbeitsgesprächen wurden die verschiedenen Möglichkeiten der Erschließung des neuen Gewerbegebietes geprüft.
Vier verschiedene Möglichkeiten der Erschließung wurden durch eine Projektgruppe herausgearbeitet:
- Eigenerschließung durch die Gemeinde
- Partner-Erschließung mit einem Finanzunternehmen
- Partner-Erschließung im Rahmen einer interkommunalen Zusammenarbeit
- Partner-Erschließung mit Investor
In der Anlage ist ein Variantenvergleich mit Vor- und Nachteilen beigefügt.
B Stellungnahme der Verwaltung
Das Ziel der Erschließung und Vermarktung des Gewerbegebietes sollte eine möglichst schnelle und nachhaltige Erschließung sein. Zusätzlich zur zügigen Bebauung des Gewerbegebietes mit der Ansiedlung von neuen Gewerbebetrieben muss das Ziel der Gemeinde Flintbek sein, eine möglichst hohe und nachhaltige Gewerbesteuer zu erreichen, um die finanzielle Situation der Gemeinde Flintbek dauerhaft zu verbessern und künftige Aufgaben sicherzustellen.
Im Hinblick auf die weiteren Aufgaben und Investitionen innerhalb der Gemeinde sollten die Kosten für die Gemeinde möglichst gering gehalten werden.
Im Hinblick auf die verschiedenen Varianten bedarf es noch einer intensiven rechtlichen Prüfung bevor die abschließende Entscheidung getroffen werden kann.
Grundsätzlich sieht die Verwaltung aber im Hinblick auf die o.g. Ziele bei der Variante 4 die bestmöglichste Erschließungsform und bittet um den entsprechenden Beschluss, um die rechtliche Prüfung dahingehend vornehmen zu können.
C Beschlussvorschlag
Der Hauptausschuss spricht sich grundsätzlich für die Variante 4 im Hinblick auf die Erschließung der Erweiterung des Gewerbegebietes „Konrad-Zuse-Ring“ (B-Plan Nr. 52 für das Gebiet nordwestlich der Hamburger Chaussee (L318), südwestlich des Meilensteinweges und nordöstlich des bestehendes Gewerbegebietes) aus und beauftragt den Bürgermeister alle rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Gez. AL Sönke Pries am 31.05.2021
Gez. BGM Olaf Plambeck am 31.05.2021
Gez. Marvin Blümke am 31.05.2021
Beschluss
Der Hauptausschuss spricht sich grundsätzlich für die Variante 4 im Hinblick auf die Erschließung der Erweiterung des Gewerbegebietes „Konrad-Zuse-Ring“ (B-Plan Nr. 52 für das Gebiet nordwestlich der Hamburger Chaussee (L318), südwestlich des Meilensteinweges und nordöstlich des bestehendes Gewerbegebietes) aus und beauftragt den Bürgermeister alle rechtlichen Voraussetzungen zu prüfen.
Abstimmungsergebnis
Einstimmig angenommen
Dokumente
Gewerbegebiet_Erschließung_VorteileNachteile_2021-03 (.pdf)
Datenstand vom 15.11.2022 11:54 Uhr
